4. Fique atilado quanto à taxa de juros, porque percentual cobrado será baseado em cima da maior renda de quem participa da constituição do financiamento. Por ex, pelo programa Minha Moradia Minha Vida, na tira de renda de R$ 2.455,01 até R$ 3.275,01, os juros são de 6%. Já se a renda for até R$ 5.000, os juros serão de 7,16%.

Luiz Silencioso é economista, doutorando em finanças últimas notícias sustentáveis, vice-presidente do IBEF (Instituto Brasílio dos Executivos de Finanças) e responsável dos livros Imóveis: seu guia para fazer da compra e venda um grande negócio" e Fundos de investimento: Conheça de antemão de investir".

A compra de um imóvel é, provavelmente, a maior resolução financeira que você vai tomar na vida. "Sem um análise das etapas de um projeto prévio, só um milagre vai auxiliar a comprar um bom imóvel", afirma planejador financeiro familiar Augusto Saboia. RIO — Depois do auge, a recessão. E, agora, a incógnita: que a melhor hora para comprar um imóvel no Rio? A matemática para se chegar a uma resposta exata é complexa.

Quando se trata de casais jovens ou famílias com filhos mas crescidos, um apartamento ou vivenda em empreendimentos que não seguem conceito "clube" podem ser uma opção mas interessante. "Para famílias que não precisam mas de áreas de lazer amplas para guris, pode ser uma boa opção", afirma Nelson Parisi. É provável negociar bons descontos e gastar dinheiro economizado em reformas para amodernar imóvel".

dinheiro aglomerado no Altura de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um bom caminho para quem está sem verba para a ingresso. montante acumulado ainda serve como meio de redução de juros incididos sobre valor da vivenda própria. Além disso, a cada um par de anos é permitido sacá-lo para amortizar saldo devedor.

Imóveis comprados na planta são conhecidos por oferecerem descontos. Segundo mestre da Fipecafi, há três momentos para investimento: na construção do projeto, no lançamento ou quando está sendo construído. Em por norma geral, a pessoa física comum entra nos dois últimos, já com descontos menores em comparação com investidor que já acompanha a construtora e é chamado para alocar recursos no projeto. Apesar disso, preço costuma ser mais barato do que um imóvel pronto.

fato de a Caixa realizar uma pré-avaliação dos imóveis de antemão de coloca-los à venda no feirão é a principal vantagem do evento, segundo jurisperito Guilherme Testa. Ele afirma que essa seleção prévia dos empreendimentos evita os cuidados que têm de ser tomados em negociações feitas entre pessoas físicas. "Posso dizer que qualquer imóvel que tenha alguma questão judicial pendurado não estará no feirão. banco não vai assinar financiamento para algum imóvel, por ex, que tenha alguma dívida de condomínio ou de IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial Territorial Urbana)".

É fato que quando estamos dispostos a fazer uma compra pagando à vista, a saída de produto ser seu é bastante maior. Isso porque a empresa vendedora terá uma garantia que dinheiro vai estar no bolso. Então, se houver a possibilidade, junte dinheiro de antemão e bocado um pagamento em dinheiro.

A revenda de um imóvel comprado em hasta deve ser interessante, mas pode demorar bastante mas do que investidor esperava", observa Wang Chi Hsin. Depois de um leilão ainda há uma série de pendências judiciais a serem resolvidas. Se imóvel estiver ocupado, ocupante pode conseguir liminar para não transpor, e resíduo deve levar anos; aliás, proprietário do imóvel terá prazo para recorrer, e leilão deve ser eliminado.

Também, um contrato de compra e venda normal exige que comprador e vendedor discutam detalhes relacionados a financiamentos, empréstimos e formas de pagamento antes de qualquer objecto. Essa exigência atrasa todo processo e deve gerar conflitos que prejudicam consenso entre as partes.

Apesar da colocação dos preços no mercado imobiliário, imóveis comprados na planta podem conseguir uma valorização de até 50% na entrega das chaves. negócio, no entanto, pode deixar de ser vantajoso em casos de fraude, delongado na entrega ou endividamento da construtora. Leia a seguir as dicas dos especialistas para reduzir os riscos nesse classe de negócio.

Próximo ano asemelhava a ser um ano de retomada da economia e com a queda dos juros, a compra de imóveis asemelhava a estar no seu melhor momento - principalmente para quem vai sustentar um. Aproveitando a oportunidade, veja bem como este outro site, trata de um conteúdo relativo ao que escrevo por esse post, poderá ser útil a leitura: últimas notícias. A orientação, porém, é reunir grana até que se consiga dar uma boa ingresso. Wang Hsin ressalta que, além do montante do patrimônio, os custos agregados de escritura, registros em cartórios e impostos devem ser inclusos no orçamento cujo vai investir. "Se adquirir de terceiros, ainda há gasto com a contratação de um jurista, porque é preciso que um profissional analise as condições legais do lugar", diz.

Adquirir em dinheiro é mais barato, mas cartão pré-pago é mas garantido. IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) cobrado no cartão pré-pago é de 6,38% e no dólar em grana é de 1,10%. Conquanto, cartão é mais resguardado e pode ser reposto no caso de roubo, perda ou rapacidade, sem perda dos valores carregados. Se grana agitado for abafado, não há como restaurar.